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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
EXCLUSIVITE MESSIMY CENTRE - Au grand calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison récente de 102.49 m² carrez (108 m² utiles) avec 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 45 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 66 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 150 167 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 198 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSIMY ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSIMY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFugc Actuel
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398 000 € | - |
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#b985B
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398 000 € | - |
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#bneAI
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398 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 19 Rte Du Moulin Rose | 382 400 € | 115 m² | 3 325 € |
| 15/10/2025 | 4b Che Saint Just | 63 750 € | 110 m² | 580 € |
| 23/09/2025 | 17b Che La Font | 338 500 € | 91 m² | 3 720 € |
| 28/08/2025 | 9 Pl De L Eglise | 275 750 € | 110 m² | 2 507 € |
| 25/07/2025 | 5662 Le Chirat | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 16/06/2025 | 35 Dom Du Grand Pre | 199 314 € | 92 m² | 2 166 € |
| 16/06/2025 | 28 Che De La Pra | 333 500 € | 83 m² | 4 018 € |
| 05/05/2025 | 5543 Rte De Quinsonnas | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 10/03/2025 | 6 Rte De La Saigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 21/02/2025 | 38 Av Des Alpes | 418 070 € | 91 m² | 4 594 € |
| 17/01/2025 | 57 Che De La Roche | 611 500 € | 120 m² | 5 096 € |
| 17/12/2024 | 32 Av Des Alpes | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 17/12/2024 | 32 Av Des Alpes | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 11/12/2024 | 12 Av Des Alpes | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/11/2024 | 5408 Rue Du Pont D Arthaud | 282 000 € | 89 m² | 3 169 € |