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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 45 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 66 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 150 167 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 198 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THURINS
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THURINS
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THURINS
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THURINS
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THURINS
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THURINS
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5000 Le Niguet | 348 850 € | 95 m² | 3 672 € |
| 24/10/2025 | 251 Che Des Grandes Bruyeres | 413 500 € | 91 m² | 4 544 € |
| 18/07/2025 | 417 Rte De La Croix Blanche | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 15/07/2025 | 5339 Les Grandes Bruyeres | 378 600 € | 108 m² | 3 506 € |
| 31/03/2025 | 571 Rte Du Paradis | 422 680 € | 125 m² | 3 381 € |
| 28/03/2025 | 587 Rte Du Paradis | 357 085 € | 109 m² | 3 276 € |
| 05/03/2025 | 5154 Le Niguet | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 06/09/2024 | 9 Pl De L'eglise | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 13/08/2024 | 5250 Les Chareilles | 212 500 € | 114 m² | 1 864 € |
| 22/04/2024 | 5 Pl De L'eglise | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |