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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un agréable secteur du centre-bourg, vaste terrain plat et en partie clôturé de 750 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud pour un ensoleillement optimal. Viabilisé et en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 24 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 35 497 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 56 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 80 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 106 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUGENCY
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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211 000 € | 1 867 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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207 544 € | 1 837 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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221 376 € | 2 149 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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222 615 € | 2 024 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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224 376 € | 2 178 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSAS
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225 400 € | 2 188 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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225 486 € | 2 088 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSAS
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196 700 € | 1 772 € | 111 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/10/2023 | 23 Rue Du Pressoir Bezard | 115 150 € | 119 m² | 968 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue De La Bonne Dame | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |