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BEAUGENCY - Quartier Résidentiel, proximité des écoles et commerces.Ce pavillon de plain pied entièrement refait à neuf est idéal pour accueillir votre famille.Il se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 342 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUGENCY ↗ +23% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BEAUGENCYComparer
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Av Du Col Morlaix Demozay | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 15/11/2025 | 17 Rue De La Pointe Maubinee | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Des Marmousets | 223 000 € | 128 m² | 1 742 € |
| 06/11/2025 | 16 Imp Des Laurieres | 100 500 € | 107 m² | 939 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue D Entre Deux Aux Vallees | 317 400 € | 136 m² | 2 334 € |
| 24/10/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 181 500 € | 102 m² | 1 779 € |
| 10/10/2025 | 32 Quai De L Abbaye | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 24/09/2025 | 24 Prom De Barchelin | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 08/08/2025 | 24 Clos Des Fourneaux | 253 500 € | 115 m² | 2 204 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Des Sous Lutz | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 09/07/2025 | 25 Rue De La Croix Nas | 206 000 € | 102 m² | 2 020 € |
| 04/07/2025 | 232 Rue De Chateaudun | 278 550 € | 135 m² | 2 063 € |
| 01/07/2025 | 6 Imp De La Monnaie | 424 000 € | 146 m² | 2 904 € |
| 18/04/2025 | 69 Rue De La Pierre Blanche | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |
| 09/04/2025 | 12b Rue Du Cormier | 208 000 € | 133 m² | 1 564 € |