207 544 €
T5
113 m²
MESSAS
45190
Retirée
-15%
vs marché
1 837
€/m²
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Créer un compte gratuit207 544 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 113 m²
MESSAS (45190)
Terrain
501 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 544 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 937 €
Prix net vendeur
198 607 €
Frais de notaire
+15 447 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 991 €
Capital à emprunter
222 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 226 632 € | 25 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 37 749 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 59 589 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 84 429 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 110 109 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/10/2023 | 23 Rue Du Pressoir Bezard | 115 150 € | 119 m² | 968 € |