Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 501 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profitez d'un cadre de vie pratique ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 29 145 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 46 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 65 025 € | 3,45% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 85 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TAVERS
|
174 935 € | 2 187 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
173 313 € | 1 947 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
172 518 € | 2 270 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
171 500 € | 1 864 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
177 050 € | 1 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
177 050 € | 1 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
171 069 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
170 935 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
170 286 € | 2 183 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MESSAS
|
178 745 € | 2 154 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
169 350 € | 2 091 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
179 309 € | 2 015 € | 89 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Des Vauguignons | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 08/03/2025 | 22 Rue De La Perriere | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/02/2025 | 95 Rue De La Margottiere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Des Hauts Talons | 78 200 € | 61 m² | 1 282 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue De La Bonne Dame | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |