Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Vue sur Loire avec accès privé à la promenade de Barchelin -Maison de 86m²- 2500m² de terrain Venez découvrir cette maison bénéficiant d'un emplacement exceptionnel (vue et accès d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUGENCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MESSAS
|
169 999 € | 1 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
169 999 € | 1 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
169 999 € | 1 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
171 069 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
171 069 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
168 800 € | 1 688 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
168 800 € | 1 688 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLORCEAU
|
168 200 € | 1 602 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
167 809 € | 1 885 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
167 069 € | 1 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
174 935 € | 2 187 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
164 000 € | 1 843 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 CRAVANT
|
164 000 € | 1 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAVANT
|
164 000 € | 1 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 10 Rue Pierre Couverte | 127 100 € | 79 m² | 1 609 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Vignes | 180 050 € | 90 m² | 2 001 € |
| 13/12/2025 | 9001 Les Petites Gibaudieres | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/12/2025 | 31 All Edwige Feuillere | 114 766 € | 96 m² | 1 195 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue De La Couture | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 17/11/2025 | 46 Rue Du Faubourg Porte Dieu | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 12 Rte De Messas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue Des Marmousets | 219 860 € | 98 m² | 2 243 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Du Pissot | 73 200 € | 68 m² | 1 076 € |
| 24/10/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 181 500 € | 102 m² | 1 779 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Du Puits Chaumont | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 01/10/2025 | 6 Clos De La Chapelle | 51 441 € | 92 m² | 559 € |
| 01/10/2025 | 9 Clos De La Chapelle | 57 591 € | 79 m² | 729 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Julie Lour | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue Nationale | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |