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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 501 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profitez d'un cadre de vie pratique ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 23 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 067 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 79 587 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 105 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSAS ↗ +40.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSAS
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213 342 € | 1 922 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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208 376 € | 2 023 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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208 376 € | 2 023 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 MESSAS
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207 811 € | 1 690 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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220 840 € | 1 990 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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221 376 € | 2 149 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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201 090 € | 1 845 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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226 000 € | 2 000 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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226 000 € | 1 982 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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226 590 € | 2 079 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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226 590 € | 2 079 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSAS
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228 745 € | 1 906 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/10/2023 | 23 Rue Du Pressoir Bezard | 115 150 € | 119 m² | 968 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue De La Bonne Dame | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue Du Pressoir Bezard | 256 150 € | 131 m² | 1 955 € |