208 376 €
Bien
103 m²
TAVERS
45190
N/A
vs marché
2 023
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
TAVERS (45190)
Jardin
Au coeur du centre-bourg, proche des commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 578 m² se prête parfaitement à votre projet de construction. Intégré dans un lotissement, il of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 376 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 923 €
Prix net vendeur
198 453 €
Frais de notaire
+15 437 €
Émoluments
2 379 €
Droits & taxes
11 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 813 €
Capital à emprunter
223 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 77 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 102 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
13 596 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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