175 350 €
Bien
43 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
4 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 350 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
MESQUER (44420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 350 €
Prix net vendeur
167 000 €
Frais de notaire
+13 280 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 630 €
Capital à emprunter
188 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 29 313 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 46 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 65 433 € | 3,45% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 86 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,24%
5 676 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible