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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 130 m²
Exclusivité Découvrez cette belle maison idéalement située au coeur du village de Mervent. Elle offre un agréable espace de vie avec un poêle à bois ainsi qu'une grande cuisine con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 888 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 52 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 74 528 € | 3,50% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 98 408 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVENT ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERVENT
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196 596 € | 1 512 € | 130 m² | 3 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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195 500 € | 1 516 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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195 500 € | 1 516 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 AUZAY
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198 000 € | 1 456 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 DOIX
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198 000 € | 1 597 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DOIX
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198 000 € | 1 597 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DOIX
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198 000 € | 1 597 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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195 000 € | 1 444 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PISSOTTE
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195 000 € | 1 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PISSOTTE
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195 000 € | 1 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DES PRES
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199 500 € | 1 247 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MERVENT
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188 000 € | 1 270 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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188 000 € | 1 270 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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188 000 € | 1 270 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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188 000 € | 1 270 € | 148 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Juifs | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 31/07/2025 | 7 Che Du Chene Tord | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Champ Chaillon | 209 000 € | 132 m² | 1 583 € |
| 12/04/2025 | 26 Rue De La Vallee | 66 000 € | 151 m² | 437 € |
| 07/04/2025 | 15 Lot Les Bouronnieres | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 27/08/2024 | 59 Rue De La Vallee | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |