Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose sur la commune de Mervent une maison à rénover avec une vue exceptionnelle et un accès à la rivière. Située dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVENT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERVENT
|
128 000 € | 1 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVENT
|
128 000 € | 1 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVENT
|
128 000 € | 1 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUZAY
|
127 900 € | 1 254 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUZAY
|
127 900 € | 1 254 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
127 900 € | 1 195 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUZAY
|
127 900 € | 1 254 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
127 900 € | 1 195 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
128 300 € | 1 166 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 PISSOTTE
|
130 000 € | 985 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 PISSOTTE
|
130 000 € | 985 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 PISSOTTE
|
130 000 € | 985 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 SERIGNE
|
130 100 € | 1 263 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURNEAU
|
132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURNEAU
|
132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 4 Che De Chantoizeau | 91 500 € | 100 m² | 915 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Juifs | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 31/07/2025 | 7 Che Du Chene Tord | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Des Juifs | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 07/04/2025 | 15 Lot Les Bouronnieres | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Le Clos Du Bois | 179 450 € | 91 m² | 1 972 € |
| 27/08/2024 | 59 Rue De La Vallee | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 30/05/2024 | 25 L Ourdraire | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 06/05/2024 | 8 La Chauviere | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 11/03/2024 | 26 Lot Le Champ Chaillon | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 15/02/2024 | 42 Rue Des Juifs | 201 480 € | 102 m² | 1 975 € |
| 23/01/2024 | 18 Rte Du Lac | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 13/12/2023 | 49 Rue De La Citardiere | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 31/10/2023 | 25 Rue De La Citardiere | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |