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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 344 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 224 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 85 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVENT ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY LE COMTE
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171 652 € | 2 201 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SERIGNE
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170 353 € | 2 399 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUZAY
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 MERVENT
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176 100 € | 2 001 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T3 L ORBRIE
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162 769 € | 2 293 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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162 750 € | 2 292 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
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162 335 € | 2 055 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGEVES
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183 833 € | 2 327 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGEVES
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183 833 € | 2 327 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 LONGEVES
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159 694 € | 1 815 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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159 694 € | 1 815 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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158 850 € | 1 891 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rte De La Haute Foret | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 24/10/2025 | 13 Lot Les Bouronnieres | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 17/10/2025 | 107 Rte De La Bironniere | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 05/09/2025 | 27 All De L'ardiller | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 10/07/2025 | 323 Rte Touristique | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Des Juifs | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 23/06/2025 | 20 Rue Du Moulin Besson | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 19/06/2025 | 5047 La Chopiniere | 67 500 € | 52 m² | 1 298 € |
| 12/05/2025 | 16 Lot Du Moulin De Pruneau | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 24/02/2025 | 98 All De L'ardiller | 126 000 € | 73 m² | 1 726 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Le Clos Du Bois | 179 450 € | 91 m² | 1 972 € |
| 14/11/2024 | 14 Rte De La Haute Foret | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Prieure | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Moulin Besson | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 27/09/2024 | 5517 La Guilbaudiere | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |