151 320 €
Bien
87 m²
GOMENE
22230
N/A
vs marché
1 739
€/m²
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Créer un compte gratuit151 320 €
Bien • 5 pièces • 87 m²
GOMENE (22230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 206 €
Prix net vendeur
144 114 €
Frais de notaire
+11 710 €
Émoluments
1 858 €
Droits & taxes
8 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 030 €
Capital à emprunter
163 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 163 968 € | 17 241 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 25 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 40 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 56 553 € | 3,45% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 74 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
11 484 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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