Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Nichée au cœur de Mérignac, cette maison construite en 2017 de 142m² vous accueille dès l'entrée avec un hall généreux, ouvrant sur un séjourcuisine de 48m² où chaque repas devient...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 645 €/mois | 23 167 €/mois | 642 180 € | 67 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 99 160 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 157 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 221 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 867 600 € | 292 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
597 500 € | 4 178 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
596 000 € | 4 257 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
596 000 € | 4 257 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
596 000 € | 4 257 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
599 000 € | 4 372 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
599 990 € | 4 580 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
594 000 € | 4 097 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
589 000 € | 4 331 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
588 000 € | 4 356 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
609 000 € | 4 289 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 23/10/2025 | 114 Av De L Alouette | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |
| 22/10/2025 | 19 Av Du Truc | 470 575 € | 120 m² | 3 921 € |