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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Aco Mérignac vous propose en exclusivité cette maison de 135m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous disposerez d'un séjour accueillant, de quatre chambres, d'une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 66 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 536 €/mois | 16 776 €/mois | 664 320 € | 97 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 721 440 € | 154 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 785 040 € | 218 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 288 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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596 000 € | 4 257 € | 140 m² | 6 | Voir |
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596 000 € | 4 257 € | 140 m² | 6 | Voir |
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597 450 € | 4 237 € | 141 m² | 5 | Voir |
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597 500 € | 4 178 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 4 372 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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599 990 € | 4 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville | 377 114 € | 110 m² | 3 428 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 23/10/2025 | 114 Av De L Alouette | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |