Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Maison 6 piГЁces plain pied jardin arborГ© au calme.ГЂ MГ©rignac (33700), dans un environnement rГ©sidentiel recherchГ©, calme, ГѓВ deux pas du Parc Bourran et aux portes de Borde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +4.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERIGNAC
|
599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
608 000 € | 3 663 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
582 400 € | 4 190 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
580 000 € | 3 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
579 000 € | 3 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
578 000 € | 3 853 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
577 500 € | 4 155 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
577 500 € | 4 155 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
625 000 € | 4 562 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 23/10/2025 | 114 Av De L Alouette | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |
| 22/10/2025 | 19 Av Du Truc | 470 575 € | 120 m² | 3 921 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Orchidees | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |