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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Au coeur du quartier très apprécié de Saint Augustin, à quelques dizaines de mètres de l'église, des écoles, des commerces de proximité mais aussi des lieux de rencontres, café, re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 637 €/mois | 32 233 €/mois | 893 508 € | 93 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 814 €/mois | 23 679 €/mois | 937 680 € | 138 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 018 260 € | 218 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 1 112 880 € | 313 290 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 1 213 800 € | 414 210 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brI78 Actuel
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832 000 € | - |
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#bjJ4b
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832 000 € | - |
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#bs8K7
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832 000 € | - |
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#bt0TF
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832 000 € | - |
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#btoiZ
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832 000 € | - |
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#bEusi
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832 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERIGNAC
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T5 MERIGNAC
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799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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T5 MERIGNAC
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798 000 € | 4 866 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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798 000 € | 4 836 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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798 000 € | 4 866 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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798 000 € | 4 866 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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795 000 € | 5 032 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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787 000 € | 4 629 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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787 000 € | 4 629 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 23/10/2025 | 114 Av De L Alouette | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |
| 22/10/2025 | 19 Av Du Truc | 470 575 € | 120 m² | 3 921 € |