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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Mérignac, venez découvrir cette très grande maison contemporaine, construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace. Avec une surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 207 €/mois | 30 930 €/mois | 857 388 € | 90 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 497 €/mois | 22 718 €/mois | 899 640 € | 132 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 977 040 € | 209 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 1 063 200 € | 295 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 1 158 300 € | 391 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt0TC Actuel
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798 000 € | - |
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#bt32S
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798 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MERIGNAC
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780 000 € | 4 216 € | 185 m² | 6 | Voir |
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777 000 € | 4 571 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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775 000 € | 4 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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775 000 € | 4 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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832 000 € | 4 622 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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749 000 € | 4 049 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Orchidees | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 17/10/2025 | 39 Av Carnot | 563 620 € | 132 m² | 4 270 € |
| 16/10/2025 | 22b Rue Jean Barriere | 562 900 € | 135 m² | 4 170 € |
| 13/10/2025 | 63 Av Edmond Rostand | 654 100 € | 150 m² | 4 361 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 01/10/2025 | 4 Pl Frederic Sauvage | 553 280 € | 135 m² | 4 098 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere | 907 850 € | 151 m² | 6 012 € |
| 24/09/2025 | 36ter Che Cap Roux | 625 500 € | 158 m² | 3 959 € |