Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Céline DUMAS vous propose: Mérignac, à 400 mètres du quartier très prisé de SAINT AUGUSTIN à Bordeaux - Maison entièrement rénovée de 175m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 216 €/mois | 30 958 €/mois | 858 144 € | 90 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 504 €/mois | 22 739 €/mois | 900 480 € | 132 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 977 940 € | 210 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 1 068 960 € | 301 020 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 1 165 800 € | 397 860 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
798 000 € | 4 866 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
798 000 € | 4 866 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
798 000 € | 4 866 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
795 000 € | 5 032 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
790 157 € | 4 390 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
787 000 € | 4 629 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
787 000 € | 4 629 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 22/10/2025 | 19 Av Du Truc | 470 575 € | 120 m² | 3 921 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Orchidees | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 17/10/2025 | 39 Av Carnot | 563 620 € | 132 m² | 4 270 € |