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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison récente au cœur de Mérignac (garantie décennale) Cette maison construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale et avec un super classement énergét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 645 €/mois | 23 167 €/mois | 642 180 € | 67 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 99 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 157 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 221 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 867 600 € | 292 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERIGNAC
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597 500 € | 4 178 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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T6 MERIGNAC
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596 000 € | 4 257 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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596 000 € | 4 257 € | 140 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 4 372 € | 137 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 5 | Voir |
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595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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594 000 € | 4 097 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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589 000 € | 4 331 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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588 000 € | 4 356 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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609 000 € | 4 289 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 23/10/2025 | 114 Av De L Alouette | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |
| 22/10/2025 | 19 Av Du Truc | 470 575 € | 120 m² | 3 921 € |