Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison 6 pièces.MERIGNAC LOFT PROCHE TRAM A. A deux pas du tram A (direction Bordeaux/Aéroport de Mérignac) au calme d'une petite copropriété sécurisée, ce loft a été réalisé dans ...
55 Avenue du Vallon 33700 Mérignac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 672 €/mois | 23 248 €/mois | 644 448 € | 67 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 676 200 € | 99 498 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 734 400 € | 157 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 799 200 € | 222 498 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 870 900 € | 294 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdX2D Actuel
|
599 600 € | - |
|
#aSrL6
|
599 600 € | - |
|
#aMshI
|
599 600 € | - |
|
#bqNYg
|
599 600 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MERIGNAC
|
599 600 € | 4 797 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
599 600 € | 4 797 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
599 000 € | 4 160 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
582 400 € | 4 190 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
582 400 € | 4 190 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
582 400 € | 4 190 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
578 000 € | 4 158 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
578 000 € | 3 853 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
577 500 € | 4 155 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
625 000 € | 4 562 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
629 000 € | 4 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
629 000 € | 4 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
629 100 € | 4 660 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville | 377 114 € | 110 m² | 3 428 € |