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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison de charme à Mérignac Saint Augustin – Bien d'exception Secteur résidentiel très recherché, élégante maison d'environ 135 m² séduisante dès le premier regard par son caractèr...
4 Impasse Dubet 33700 Mérignac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 035 €/mois | 24 348 €/mois | 674 940 € | 69 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 898 €/mois | 17 873 €/mois | 707 760 € | 102 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 908 700 € | 303 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +4.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7YJm Actuel
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629 100 € | - |
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#aJOUl
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629 100 € | - |
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#aywO2
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629 100 € | - |
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#azIEO
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676 000 € | +7,5% |
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#azJ0d
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738 000 € | +17,3% |
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#aBDbI
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629 100 € | - |
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#b5Wxs
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595 000 € | -5,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MERIGNAC
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648 900 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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648 900 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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648 900 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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599 600 € | 4 612 € | 130 m² | 6 | Voir |
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599 600 € | 4 612 € | 130 m² | 6 | Voir |
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599 600 € | 4 612 € | 130 m² | 6 | Voir |
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598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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585 000 € | 4 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville | 377 114 € | 110 m² | 3 428 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 23/10/2025 | 114 Av De L Alouette | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |