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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Merignac Arlac - Maison 4 chambres avec jardin et Piscine.L' vous propose cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 287 €/mois | 25 112 €/mois | 696 108 € | 72 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 729 960 € | 105 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 168 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 864 720 € | 240 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 942 300 € | 318 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +4.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MERIGNAC
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648 900 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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T6 MERIGNAC
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629 100 € | 4 660 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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629 000 € | 4 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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629 000 € | 4 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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629 000 € | 4 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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670 000 € | 4 497 € | 149 m² | 6 | Voir |
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670 000 € | 4 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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625 000 € | 4 562 € | 137 m² | 6 | Voir |
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624 000 € | 3 949 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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690 000 € | 4 539 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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698 000 € | 4 532 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville | 377 114 € | 110 m² | 3 428 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 23/10/2025 | 114 Av De L Alouette | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |