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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
BELLE MAISON PLAIN PIED AVEC GRAND JARDIN GARAGE. LE BOUSCAT : vous tomberez sous le charme de cette belle maison plain pied non mitoyenne avec son grand jardin exposé sud sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 277 591 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE BOUSCAT
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575 000 € | 4 675 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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575 000 € | 4 675 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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575 000 € | 4 637 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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585 000 € | 4 756 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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589 000 € | 4 750 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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590 000 € | 4 876 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 12/12/2025 | 106 Rue President Kennedy | 539 950 € | 121 m² | 4 462 € |
| 04/11/2025 | 32 Imp Henri Yvonnet | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 28/10/2025 | 47b Rue Chateaubriand | 578 100 € | 115 m² | 5 027 € |
| 15/10/2025 | 87 Rue Francis De Pressense | 552 000 € | 116 m² | 4 759 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue Marx Dormoy | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 03/10/2025 | 34 Rue Joseph Peres | 590 000 € | 115 m² | 5 130 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Jean Brouillon | 844 000 € | 144 m² | 5 861 € |
| 23/09/2025 | 227 Bd Godard | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 19/09/2025 | 16 Rue Chanzy | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Michelet | 645 750 € | 123 m² | 5 250 € |
| 08/09/2025 | 17b Imp Lansade | 630 050 € | 123 m² | 5 122 € |
| 05/09/2025 | 48 Rue Amiral Courbet | 585 700 € | 112 m² | 5 229 € |
| 21/08/2025 | 89 Av Anatole France | 486 150 € | 98 m² | 4 961 € |
| 06/08/2025 | 57 Rue Bonnaous | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |