Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Christophe Ray vous propose: Charmante arcachonnaise entièrement rénové de 190m² avec garage à Mérignac Saint augustin. Située dans le quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 84 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 036 €/mois | 21 321 €/mois | 844 320 € | 124 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 916 920 € | 196 933 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 277 693 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 367 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↗ +5.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baroK Actuel
|
749 000 € | - |
|
#b0DXK
|
749 000 € | - |
|
#bnAh9
|
749 000 € | - |
|
#b1d4o
|
749 000 € | - |
|
#b40ir
|
749 000 € | - |
|
#bulV4
|
749 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERIGNAC
|
720 000 € | 4 586 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
720 000 € | 4 586 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
720 000 € | 4 675 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
720 000 € | 4 675 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
787 000 € | 4 629 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
795 000 € | 5 032 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
699 000 € | 4 161 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
694 000 € | 4 206 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
694 000 € | 4 206 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
658 000 € | 3 656 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
650 000 € | 4 362 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
638 000 € | 4 253 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
638 000 € | 4 253 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 23/10/2025 | 114 Av De L Alouette | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |
| 22/10/2025 | 19 Av Du Truc | 470 575 € | 120 m² | 3 921 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Orchidees | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |