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MERIGNAC ARLAC - Idéalement placée au coeur du quartier d'Arlac à 15 mn à pied de la gare de Mérignac et de l'arrêt du tram A 'Fontaine d'Arlac' et à 400 m de l'arrêt du bus 24 des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 706 104 € | 73 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 740 400 € | 107 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 803 340 € | 170 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 873 120 € | 240 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 950 400 € | 317 502 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abHN5 Actuel
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658 000 € | - |
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#amxkD
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699 000 € | +6,2% |
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#afKjl
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745 000 € | +13,2% |
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#ajBYv
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699 000 € | +6,2% |
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#ajBYw
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699 000 € | +6,2% |
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#ajPx0
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699 000 € | +6,2% |
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#aliT8
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658 000 € | - |
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#aCF3k
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699 000 € | +6,2% |
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#aGc0s
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699 000 € | +6,2% |
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650 000 € | 3 552 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T9 MERIGNAC
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649 500 € | 2 952 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 MERIGNAC
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649 500 € | 2 952 € | 220 m² | 9 | Voir |
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669 000 € | 3 656 € | 183 m² | 7 | Voir |
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675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Bel Air | 709 300 € | 155 m² | 4 576 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 18/12/2024 | 79 Rue Emile Combes | 713 000 € | 152 m² | 4 691 € |
| 06/12/2024 | 27 Av Claude Bernard | 671 429 € | 150 m² | 4 476 € |
| 13/11/2024 | 31b Rue Henri Yvonnet | 666 000 € | 156 m² | 4 269 € |