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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
A 2 MIN DE Montfort l'Amaury, proche de toutes commodités ( écoles à pieds, commerces et transports gare L N ) Très belle maison d'Architecte de 1996 aux grands volumes ultra lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 972 €/mois | 33 248 €/mois | 921 648 € | 105 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 969 840 € | 153 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 1 058 220 € | 242 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 1 159 200 € | 343 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 1 264 200 € | 448 065 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdTwG Actuel
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849 000 € | - |
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#a8ywo
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899 000 € | +5,9% |
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#agTDW
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899 000 € | +5,9% |
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#aw8bj
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899 000 € | +5,9% |
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#aQc2Y
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899 000 € | +5,9% |
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3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/06/2025 | 2 Imp Du Mont Roti | 1 225 000 € | 309 m² | 3 964 € |
| 12/03/2025 | 27b Rue Francois Quesnay | 808 960 € | 259 m² | 3 123 € |