Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 254 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 743 €/mois | 32 555 €/mois | 902 412 € | 94 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 891 €/mois | 23 912 €/mois | 946 920 € | 139 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 028 340 € | 220 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 1 123 920 € | 316 420 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 418 300 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MERE
|
849 000 € | 3 265 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 MERE
|
849 000 € | 3 265 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 MERE
|
849 000 € | 3 265 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTFORT L AMAURY
|
849 000 € | 3 265 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTFORT L AMAURY
|
849 000 € | 3 265 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
795 000 € | 3 058 € | 260 m² | 10 | Voir |
|
T9 LES MESNULS
|
893 000 € | 2 977 € | 300 m² | 9 | Voir |
|
T9 LES MESNULS
|
893 000 € | 2 977 € | 300 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 17 Rte Des Haizettes | 910 000 € | 250 m² | 3 640 € |
| 22/08/2024 | 10b Rte Du Buisson | 2 041 525 € | 288 m² | 7 089 € |
| 30/05/2024 | 2 Che De La Masse | 929 629 € | 270 m² | 3 443 € |
| 20/10/2023 | 15 Rte Des Haizettes | 945 000 € | 253 m² | 3 735 € |