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NOUVEAU !! Laure MEYNARD vous propose : A MERDRIGNAC A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 45 mn de l'entrée de Rennes. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 707 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERDRIGNACComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9yzK Actuel
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226 000 € | - |
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#aCv1R
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216 000 € | -4,4% |
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#aEtEh
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216 000 € | -4,4% |
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#aGYoj
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226 000 € | - |
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#aGJzA
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226 000 € | - |
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#aJDxB
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226 000 € | - |
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#b7ZTz
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226 000 € | - |
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#b8ovZ
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226 000 € | - |
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#bcnQK
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216 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERDRIGNAC
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MERILLAC
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225 000 € | 1 424 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MERILLAC
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225 000 € | 1 424 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MERILLAC
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T5 ST LAUNEUC
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERILLAC
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223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURENAN
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233 673 € | 1 797 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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235 000 € | 1 546 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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235 000 € | 1 546 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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235 000 € | 1 546 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMOREL
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238 000 € | 1 556 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 20 Rue Jean De Beaumanoir | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 13/09/2025 | 5 Le Vieux Presbytere | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 30/07/2025 | 2 Saudrais | 52 000 € | 156 m² | 333 € |
| 28/07/2025 | 12 Fertier | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Lambily | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 11/04/2025 | 2 Saint Doha | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 03/04/2025 | 36 Saint Doha | 34 500 € | 121 m² | 285 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 10/10/2024 | 2 Cauleu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Ajoncs D Or | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 21/06/2024 | 7 Ville Ferron | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux | 221 500 € | 140 m² | 1 582 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Philippe Lemercier | 26 000 € | 120 m² | 217 € |
| 08/01/2024 | 32 Saint Doha | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |