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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans un cadre bucolique, maison d’habitation de 130 m² avec une véranda de 30 m², 4 chambres (avec possibilité 5) sur un terrain de 5 00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 233 352 € | 24 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 35 998 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 57 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 80 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERDRIGNACComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEtEh Actuel
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216 000 € | - |
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#aCv1R
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216 000 € | - |
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#aGYoj
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226 000 € | +4,6% |
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#aGJzA
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226 000 € | +4,6% |
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#aJDxB
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226 000 € | +4,6% |
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#b7ZTz
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226 000 € | +4,6% |
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#b8ovZ
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226 000 € | +4,6% |
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#b9yzK
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226 000 € | +4,6% |
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#bcnQK
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216 000 € | - |
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T5 MERILLAC
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAUNEUC
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAUNEUC
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAUNEUC
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MERILLAC
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192 960 € | 1 286 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MERILLAC
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190 800 € | 1 272 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 20 Rue Jean De Beaumanoir | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 13/09/2025 | 5 Le Vieux Presbytere | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 30/07/2025 | 2 Saudrais | 52 000 € | 156 m² | 333 € |
| 28/07/2025 | 12 Fertier | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Lambily | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 11/04/2025 | 2 Saint Doha | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 03/04/2025 | 36 Saint Doha | 34 500 € | 121 m² | 285 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 10/10/2024 | 2 Cauleu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Ajoncs D Or | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 21/06/2024 | 7 Ville Ferron | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux | 221 500 € | 140 m² | 1 582 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Philippe Lemercier | 26 000 € | 120 m² | 217 € |
| 08/01/2024 | 32 Saint Doha | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |