Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Très beau terrain à bâtir hors lotissement d'environ 780 m² idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour votre projet de construction, n'attendez plus cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 869 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 64 389 € | 3,45% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 85 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MER ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MER
|
170 975 € | 1 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 MER
|
174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MER
|
174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MER
|
174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MER
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DYE SUR LOIRE
|
175 728 € | 2 043 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 AVARAY
|
175 853 € | 1 794 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MUIDES SUR LOIRE
|
176 382 € | 2 151 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENARS
|
167 518 € | 2 204 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 MER
|
177 853 € | 1 815 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVARAY
|
167 000 € | 1 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MARTIN EN
|
178 492 € | 2 204 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MER
|
178 556 € | 1 962 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENARS
|
165 909 € | 1 864 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MER
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Four A Ban | 141 500 € | 90 m² | 1 572 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Jean Et Guy Dutems | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue De Provence | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Albizzias | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Croix Des Retz | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 29/11/2025 | 82 Rue Haute D Aulnay | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Toutevoie | 140 080 € | 75 m² | 1 868 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue D Anjou | 150 500 € | 93 m² | 1 618 € |
| 18/10/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 27/09/2025 | 118 Rue Barreau | 102 600 € | 76 m² | 1 350 € |
| 30/08/2025 | 14 Rue Toutevoie | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue De Provence | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 18/07/2025 | 54a Rue Haute D Aulnay | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Des Coteaux | 141 750 € | 88 m² | 1 611 € |