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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison individuelle, idéalement située proche du centre-ville et des bords de Loire, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1975, cette maison de 80.74 m² prop...
1 Rue Jean-Jacques Rousseau 41500 Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSHeF Actuel
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180 000 € | - |
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#bfgmS
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180 000 € | - |
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#bfgmP
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180 000 € | - |
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#aEaFu
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199 280 € | +10,7% |
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#aNZJw
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190 800 € | +6,0% |
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T4 ST DYE SUR LOIRE
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175 728 € | 2 043 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SUEVRES
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SUEVRES
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SUEVRES
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SUEVRES
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Du Four A Ban | 141 500 € | 90 m² | 1 572 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Jean Et Guy Dutems | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue De Provence | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Albizzias | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Croix Des Retz | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 29/11/2025 | 82 Rue Haute D Aulnay | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Toutevoie | 140 080 € | 75 m² | 1 868 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue D Anjou | 150 500 € | 93 m² | 1 618 € |
| 18/10/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 27/09/2025 | 118 Rue Barreau | 102 600 € | 76 m² | 1 350 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Barreau | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 30/08/2025 | 14 Rue Toutevoie | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue De Provence | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Des Coteaux | 141 750 € | 88 m² | 1 611 € |