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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
MER, à proximité du centre ville et de la gare. Venez découvrir cette appartement lumineux, vendu libre, avec une vue dégagée, se trouvant au premier étage d'un immeuble de quatre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 545 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 869 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 869 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MER Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfXzl Actuel
|
75 000 € | - |
|
#9XLJf
|
86 000 € | +14,7% |
|
#a2dFz
|
85 000 € | +13,3% |
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8 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 18 Rue Basse D Aulnay | 67 000 € | 61 m² | 1 098 € |
| 07/10/2025 | 9d Rue Du Grand Cagnet | 87 224 € | 81 m² | 1 077 € |
| 30/07/2025 | 13d Rue Du Grand Cagnet | 87 539 € | 81 m² | 1 081 € |
| 16/09/2024 | 21b Rue Jean Et Guy Dutems | 72 500 € | 55 m² | 1 318 € |
| 26/07/2024 | 9002 Rue Des Flandres | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 27/06/2024 | 9002 Rue Des Flandres | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |
| 13/02/2024 | 9 Imp Des Idrets | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue Jacques Bizeray | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |