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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
8.37% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netModifier le loyer trouvé dans l'annonce :€ HC/moisPrix : 1 326€/m²Prix moy 1 758 €/m²Tendances du marché à Mer 41500Prix du...
22 Rue des Flandres 41500 Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MER Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9XLJf Actuel
|
86 000 € | - |
|
#a2dFz
|
85 000 € | -1,2% |
|
#bfXzl
|
79 000 € | -8,1% |
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11 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 18 Rue Basse D Aulnay | 67 000 € | 61 m² | 1 098 € |
| 07/10/2025 | 9d Rue Du Grand Cagnet | 87 224 € | 81 m² | 1 077 € |
| 30/07/2025 | 13d Rue Du Grand Cagnet | 87 539 € | 81 m² | 1 081 € |
| 16/09/2024 | 21b Rue Jean Et Guy Dutems | 72 500 € | 55 m² | 1 318 € |
| 26/07/2024 | 9002 Rue Des Flandres | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 27/06/2024 | 9002 Rue Des Flandres | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |
| 13/02/2024 | 9 Imp Des Idrets | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue Jacques Bizeray | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 03/10/2023 | 9002 Rue Des Flandres | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 20/09/2023 | 32 Av De La Paix | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 07/06/2023 | 9c Rue Du Grand Cagnet | 86 678 € | 81 m² | 1 070 € |