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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
MER, à proximité du centre ville et de la gare. Venez découvrir cette appartement lumineux, vendu loué, avec une vue dégagée, se trouvant au premier étage d'un immeuble de quatre n...
22 Rue des Flandres 41500 Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 084 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MER Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2dFz Actuel
|
85 000 € | - |
|
#9XLJf
|
86 000 € | +1,2% |
|
#bfXzl
|
79 000 € | -7,1% |
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11 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 18 Rue Basse D Aulnay | 67 000 € | 61 m² | 1 098 € |
| 07/10/2025 | 9d Rue Du Grand Cagnet | 87 224 € | 81 m² | 1 077 € |
| 30/07/2025 | 13d Rue Du Grand Cagnet | 87 539 € | 81 m² | 1 081 € |
| 16/09/2024 | 21b Rue Jean Et Guy Dutems | 72 500 € | 55 m² | 1 318 € |
| 26/07/2024 | 9002 Rue Des Flandres | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 27/06/2024 | 9002 Rue Des Flandres | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |
| 13/02/2024 | 9 Imp Des Idrets | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue Jacques Bizeray | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 03/10/2023 | 9002 Rue Des Flandres | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 20/09/2023 | 32 Av De La Paix | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 07/06/2023 | 9c Rue Du Grand Cagnet | 86 678 € | 81 m² | 1 070 € |