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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Très beau terrain à bâtir hors lotissement d'environ 780 m² idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour votre projet de construction, n'attendez plus cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 040 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 87 380 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 115 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MER ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MER
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234 745 € | 1 956 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 MENARS
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MENARS
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T5 ST DYE SUR LOIRE
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239 900 € | 1 817 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DYE SUR LOIRE
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239 900 € | 1 817 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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241 000 € | 1 913 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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241 000 € | 1 913 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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241 000 € | 1 913 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MER
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245 000 € | 1 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DYE SUR LOIRE
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223 470 € | 1 862 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DYE SUR LOIRE
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219 745 € | 1 831 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COURBOUZON
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 31 Rue Des Dorees | 143 750 € | 103 m² | 1 396 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Manet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 19/12/2025 | 25 Rte D Orleans | 167 500 € | 114 m² | 1 469 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De La Mouee | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 14/11/2025 | 23 Av Charles De Gaulle | 221 000 € | 128 m² | 1 727 € |
| 06/11/2025 | 11b Rue Du Parc Des Revaux | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 31/10/2025 | 43b Av Charles De Gaulle | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 18/10/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Cassandre Salviati | 238 370 € | 138 m² | 1 727 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue De La Fonderie | 265 050 € | 137 m² | 1 935 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Parc Des Revaux | 209 500 € | 108 m² | 1 940 € |
| 18/07/2025 | 54a Rue Haute D Aulnay | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 17/07/2025 | 35 Rue Fortineau | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Vieux Temple | 46 250 € | 96 m² | 482 € |