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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Charmante maison atypique sans vis-à-vis à seulement 10 minutes en vélo des bords de Loire. Elle est habitable sans travaux. Cette maison offre un lieu de vie agréable grâce à ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MER ↘ -2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MER
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248 600 € | 1 544 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MULSANS
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 MENARS
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MENARS
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 ST DYE SUR LOIRE
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231 750 € | 1 431 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 ST DYE SUR LOIRE
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231 750 € | 1 431 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 ST DYE SUR LOIRE
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231 750 € | 1 431 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DYE SUR LOIRE
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231 750 € | 1 431 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 ST DYE SUR LOIRE
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231 750 € | 1 431 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 SERIS
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216 000 € | 1 325 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIS
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216 000 € | 1 325 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIS
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T6 SERIS
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216 000 € | 1 325 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DYE SUR LOIRE
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210 000 € | 1 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DYE SUR LOIRE
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210 000 € | 1 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 Rte D Orleans | 167 500 € | 114 m² | 1 469 € |
| 08/12/2025 | 42b Rue Haute D Aulnay | 307 000 € | 147 m² | 2 088 € |
| 28/11/2025 | 8 Av Charles De Gaulle | 197 000 € | 167 m² | 1 180 € |
| 14/11/2025 | 23 Av Charles De Gaulle | 221 000 € | 128 m² | 1 727 € |
| 06/11/2025 | 11b Rue Du Parc Des Revaux | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 31/10/2025 | 43b Av Charles De Gaulle | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Cassandre Salviati | 180 000 € | 155 m² | 1 161 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Pierre Loison | 258 000 € | 156 m² | 1 654 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Cassandre Salviati | 238 370 € | 138 m² | 1 727 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue De La Fonderie | 265 050 € | 137 m² | 1 935 € |
| 17/07/2025 | 35 Rue Fortineau | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 02/06/2025 | 20b Rue Basse D Aulnay | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Marcel Paul | 261 250 € | 165 m² | 1 583 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De La Desserte | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 172 000 € | 150 m² | 1 147 € |