Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Iad France - Natalia Mamciur vous propose : T2 – TRAVERSANT – VUE MER – DOUBLE ACCÈS – VIDÉOSURVEILLANCE – POSSIBILITÉ 2E CHAMBRE – GRANDE CAVE Rare opportunité au sein de la Villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 532 056 € | 55 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 558 240 € | 82 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 606 420 € | 130 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 186 534 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 722 700 € | 246 594 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MENTONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRI4a Actuel
|
495 000 € | - |
|
#bRmYB
|
495 000 € | - |
|
#bSwvo
|
495 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENTON
|
495 000 € | 7 857 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
495 000 € | 7 857 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
495 000 € | 7 857 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
495 000 € | 7 734 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T4 MENTON
|
498 200 € | 7 017 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
498 200 € | 7 017 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
499 000 € | 7 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
499 000 € | 7 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
489 000 € | 6 792 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
485 000 € | 7 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
480 000 € | 6 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
480 000 € | 6 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
480 000 € | 6 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |