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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
En exclusivité trois pièces à vendre sur la commune de Menton. Au cinquième et avant dernier étage d’un immeuble moderne, appartement de 67 m² en très bon état avec porte blindée, ...
1 Avenue Florette 06500 Menton
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 62 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 91 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 672 300 € | 144 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 731 520 € | 203 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 797 100 € | 269 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GORBIO
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550 000 € | 8 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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546 000 € | 7 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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555 000 € | 8 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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555 000 € | 8 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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535 000 € | 7 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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530 000 € | 8 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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530 000 € | 7 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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524 000 € | 6 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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575 000 € | 8 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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575 000 € | 8 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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575 000 € | 8 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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575 000 € | 8 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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575 000 € | 8 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion | 730 000 € | 47 m² | 15 532 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |