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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Dans le nouveau projet Le Mondial, au troisième étage, élégant appartement trois pièces de 66,90 m² offrant des espaces lumineux et bien agencés. Il se compose d’un séjour avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 206 €/mois | 18 806 €/mois | 521 304 € | 54 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 547 080 € | 80 559 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 594 180 € | 127 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 180 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 237 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENTON
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489 000 € | 6 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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489 000 € | 6 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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489 000 € | 6 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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480 000 € | 6 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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480 000 € | 6 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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480 000 € | 6 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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480 000 € | 6 957 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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480 000 € | 5 854 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 MENTON
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480 000 € | 6 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 MENTON
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479 000 € | 6 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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479 000 € | 6 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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479 000 € | 6 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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479 000 € | 7 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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475 000 € | 7 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 28 Av Riviera | 242 000 € | 55 m² | 4 400 € |