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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Villa de 133m² environ – Super Garavan, Menton Nichée sur les hauteurs très prisées de Super Garavan, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa bénéficie d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 781 €/mois | 38 730 €/mois | 1 073 604 € | 112 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 388 €/mois | 28 448 €/mois | 1 126 560 € | 165 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 1 223 460 € | 262 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 1 331 280 € | 370 566 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 1 450 500 € | 489 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENTON ↗ +34.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCMMp Actuel
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1 000 000 € | - |
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#aSwu7
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1 000 000 € | - |
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#aSIlv
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1 000 000 € | - |
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#aUTFa
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1 000 000 € | - |
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#aTFPj
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1 000 000 € | - |
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#aUTFb
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1 000 000 € | - |
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#aUYF2
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1 000 000 € | - |
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#aW0JP
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1 000 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GORBIO
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964 000 € | 6 025 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MENTON
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950 000 € | 7 252 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 MENTON
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949 000 € | 5 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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949 000 € | 5 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELLAR
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895 000 € | 6 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GORBIO
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869 000 € | 6 297 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GORBIO
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869 000 € | 6 534 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 117 Rte De Castellar | 2 850 000 € | 115 m² | 24 783 € |
| 26/06/2025 | 2057 Vc Andre Tardieu | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 18/06/2025 | 104 Av Des Acacias | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 23/05/2025 | 9427 Rte Du Baousset | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |
| 15/05/2025 | 54a Rue Pietra Scritta | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 07/04/2025 | 173 Rte De Castellar | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 31/03/2025 | 65 Rte De Gorbio | 677 020 € | 133 m² | 5 090 € |
| 24/10/2024 | 41b Bd De Garavan | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 11/10/2024 | 81ter Rte De Gorbio | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 11/10/2024 | 2936 Cor Serres De La Madone 6 | 730 000 € | 133 m² | 5 489 € |
| 30/09/2024 | 1b Av Aristide Briand | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/08/2024 | 79c Bd De Garavan | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 02/08/2024 | 70 Bd De Garavan | 3 600 000 € | 130 m² | 27 692 € |
| 30/07/2024 | 1610 Rte Des Ciappes | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 15/12/2023 | 79b Val De Gorbio | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |