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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Dans une résidence prestigieuse face aux plages de sable et non loin du centre-ville, cet appartement en étage élevé comprend une entrée, un salon - salle à manger avec accès à une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 77 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 470 €/mois | 19 606 €/mois | 776 400 € | 114 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 843 120 € | 181 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 917 520 € | 255 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 999 600 € | 337 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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689 000 € | 10 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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660 000 € | 9 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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T4 MENTON
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649 000 € | 9 406 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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640 000 € | 9 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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635 000 € | 8 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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635 000 € | 8 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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630 000 € | 10 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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615 000 € | 8 311 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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599 000 € | 8 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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595 000 € | 7 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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595 000 € | 7 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion | 730 000 € | 47 m² | 15 532 € |