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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À vendre à Menton, appartement de 72 m² offrant 3 pièces spacieuses dont 2 chambres confortables. Ce bien séduit par son grand salon ouvrant sur une large terrasse idéale pour prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 438 €/mois | 25 570 €/mois | 708 792 € | 74 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 743 760 € | 109 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 807 840 € | 173 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 878 880 € | 244 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 957 600 € | 323 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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660 000 € | 9 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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655 000 € | 8 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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655 000 € | 8 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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650 000 € | 7 558 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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650 000 € | 9 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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650 000 € | 7 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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650 000 € | 7 558 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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649 000 € | 9 406 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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640 000 € | 9 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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636 000 € | 7 146 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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636 000 € | 7 146 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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636 000 € | 7 146 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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635 000 € | 8 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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635 000 € | 8 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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630 000 € | 7 683 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 28 Av Riviera | 242 000 € | 55 m² | 4 400 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 15 Pte De France | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |