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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Dans le nouveau projet Le Mondial, au cinquième étage, spacieux appartement de quatre pièces de 76,75 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine, trois chambres, deux salles d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 374 €/mois | 25 376 €/mois | 703 416 € | 73 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 151 €/mois | 18 639 €/mois | 738 120 € | 108 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 801 720 € | 172 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 872 400 € | 242 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 950 400 € | 320 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENTON
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650 000 € | 7 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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639 000 € | 7 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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635 000 € | 6 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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703 000 € | 9 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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599 000 € | 7 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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599 000 € | 7 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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599 000 € | 7 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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595 000 € | 7 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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590 000 € | 6 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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589 000 € | 6 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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560 000 € | 6 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |
| 09/12/2025 | 15 Pte De France | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |
| 08/12/2025 | 27 Av De Verdun | 307 200 € | 69 m² | 4 452 € |
| 08/12/2025 | 4 Av Thiers | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Jeansoulin | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 01/12/2025 | 9012 Che Du Pigautier | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Paul Morillot | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 27/11/2025 | 5 Av Carnot | 420 000 € | 81 m² | 5 185 € |