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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
Situé dans le centre ville de Menton, entre la côte italienne et Monaco, prestigieux appartement formant l'entier étage d'un bel immeuble bourgeois. Ce bien aux volumes généreux se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 793 €/mois | 59 979 €/mois | 1 662 612 € | 174 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 538 €/mois | 44 055 €/mois | 1 744 560 € | 256 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 527 €/mois | 31 900 €/mois | 1 894 860 € | 407 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 590 €/mois | 26 030 €/mois | 2 061 600 € | 573 833 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 2 246 400 € | 758 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MENTONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpZW6 Actuel
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1 550 000 € | - |
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#bujEG
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1 480 000 € | -4,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENTON
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1 480 000 € | 11 212 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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1 480 000 € | 11 212 € | 132 m² | 4 | Voir |
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1 456 000 € | 10 254 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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1 350 000 € | 10 075 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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1 350 000 € | 9 926 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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1 350 000 € | 10 000 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 MENTON
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1 350 000 € | 9 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € |
| 26/09/2025 | 29 Rte De Sospel | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 22/09/2025 | 11 Imp Botta | 634 000 € | 107 m² | 5 925 € |
| 09/09/2025 | 17 Rte De Gorbio | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Guyau | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 05/08/2025 | 28 Av Riviera | 935 000 € | 121 m² | 7 727 € |
| 18/07/2025 | 11 Imp Botta | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Republique | 850 000 € | 129 m² | 6 589 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl Georges Clemenceau | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 17/03/2025 | 9420 Monieri Est | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Partouneaux | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 10/01/2025 | 9015 Av Gaspard Medecin | 695 000 € | 104 m² | 6 683 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Jeansoulin | 789 875 € | 112 m² | 7 052 € |
| 14/11/2024 | 35 Bd De Garavan | 1 030 000 € | 105 m² | 9 810 € |
| 03/10/2024 | 7 Av Edouard Vii | 467 000 € | 107 m² | 4 364 € |