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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 132 m²
iad France - Caroline Couffin vous propose: Le Garden appartient à cette génération d'immeubles qui ont façonné le Menton de la Belle Époque, lorsque les grandes familles européenn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 900 €/mois | 57 273 €/mois | 1 587 600 € | 166 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 882 €/mois | 42 067 €/mois | 1 665 840 € | 245 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 052 €/mois | 30 461 €/mois | 1 809 360 € | 388 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 203 €/mois | 24 858 €/mois | 1 968 720 € | 548 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 2 145 000 € | 724 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENTON
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1 480 000 € | 11 298 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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1 480 000 € | 11 212 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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1 450 000 € | 10 140 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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1 350 000 € | 9 926 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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1 350 000 € | 10 000 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 MENTON
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1 350 000 € | 9 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 MENTON
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1 315 000 € | 10 115 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € |
| 26/09/2025 | 29 Rte De Sospel | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 22/09/2025 | 11 Imp Botta | 634 000 € | 107 m² | 5 925 € |
| 09/09/2025 | 17 Rte De Gorbio | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Guyau | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 05/08/2025 | 28 Av Riviera | 935 000 € | 121 m² | 7 727 € |
| 18/07/2025 | 11 Imp Botta | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Republique | 850 000 € | 129 m² | 6 589 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl Georges Clemenceau | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 17/03/2025 | 9420 Monieri Est | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Partouneaux | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Jeansoulin | 789 875 € | 112 m² | 7 052 € |
| 14/11/2024 | 35 Bd De Garavan | 1 030 000 € | 105 m² | 9 810 € |
| 03/10/2024 | 7 Av Edouard Vii | 467 000 € | 107 m² | 4 364 € |
| 16/09/2024 | 9 Rte De Sospel | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |