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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Menton centre ville, résidence récente, 150m des plages, appartement deux pièces de 46 M² avec terrasse et parking. Bon état général. Tout individuelle, excellent DPE. Mentone cent...
10 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 110 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 146 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MENTON
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298 000 € | 6 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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299 000 € | 6 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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299 000 € | 6 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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300 000 € | 7 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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300 000 € | 7 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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300 000 € | 7 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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290 000 € | 6 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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289 000 € | 5 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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289 000 € | 6 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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289 000 € | 5 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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289 000 € | 6 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |