Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Nous vous proposons ce beau deux pièces (47,52m² hab LC) idéalement situé à Menton, à la limite du centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin/Carnolès. À proximité immédiate de toutes l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MENTONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
299 000 € | 6 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
299 000 € | 6 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
298 000 € | 6 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
296 800 € | 6 902 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 5 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
305 000 € | 5 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
305 000 € | 5 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
308 000 € | 6 553 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
290 000 € | 6 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |