Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
Bel appartement situé à 15 min à pied du bord de mer!idéal 1er achat ou investissement locatif.Appartement de 3 pièces traversant en bon état général, cuisine américaine meublée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 49 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 78 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 110 433 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 145 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
289 000 € | 6 422 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
315 000 € | 6 702 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
315 000 € | 6 702 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
315 000 € | 6 702 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
315 000 € | 6 702 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
318 000 € | 6 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
318 000 € | 6 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
275 000 € | 6 548 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
275 000 € | 6 395 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
275 000 € | 6 548 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |